Ibero Capital Management financia proyectos inmobiliarios de gran escala desde la compra del suelo hasta la entrega del producto. Sin exigencias de preventa mínima. Sin estructuras rígidas.
Los bancos tradicionales imponen requerimientos estrictos de preventas (a menudo superiores al 30%) antes de desembolsar capital. Esto retrasa el inicio de la construcción y limita la capacidad de desarrollo en mercados con alta demanda pero ciclos de venta más largos.
En Ibero Capital, proporcionamos estructuras de deuda flexibles que permiten iniciar obras sin estas restricciones bancarias, acelerando el ciclo de valor.
El acceso a activos inmobiliarios prime a menudo está limitado por la falta de agilidad en la financiación tradicional, dejando pasar oportunidades con retornos ajustados al riesgo excepcionales.
Estructuramos capital con rigor institucional, ofreciendo a nuestros LPs acceso a desarrollos de primer nivel, gestionando activamente el riesgo en cada fase del ciclo de vida del proyecto.
Capital inicial para adquisición de terrenos y desarrollo urbanístico, estructurado para alinear intereses a largo plazo.
Agilizamos el inicio de obras mediante líneas de crédito que no dependen de hitos comerciales restrictivos.
Sustitución de deuda existente o cancelación de embargos para sanear el activo y reactivar su desarrollo.
Financiación integral para proyectos de valor añadido que requieren transformación física y operativa del activo.
Estructuras de capital preferente o deuda subordinada (mezzanine) que conviven eficientemente con crédito senior tradicional.
Resultados tangibles. Estructuración robusta. Impacto real en el mercado inmobiliario ibérico.
En proyectos de desarrollo residencial y comercial en los principales mercados.
Facilitando la creación de nuevo parque de viviendas a través de estructuras eficientes.
Socio Fundador / CEO
Más de 25 años de experiencia en inversión y financiación inmobiliaria institucional.
Socio Fundador
Experto en estructuración de capital y gestión de riesgos en desarrollos complejos.
Inversión & Riesgos
Profesionales con sólido bagaje en las principales entidades financieras y fondos del sector.
Requerimos que el proyecto tenga viabilidad urbanística demostrable, un modelo de negocio sólido y un promotor con experiencia contrastada en el sector y la zona de actuación.
Nuestra financiación se estructura caso a caso. Típicamente, buscamos que el promotor tenga 'skin in the game' (capital aportado), aunque podemos alcanzar ratios de LTC (Loan to Cost) superiores a la banca tradicional.
No. Una de nuestras principales ventajas competitivas es la capacidad de financiar el inicio de obra sin exigir un nivel mínimo de preventas, asumiendo el riesgo comercial si el análisis del mercado lo avala.
Rellene el formulario con los detalles preliminares de su proyecto o consulta. Nuestro equipo de inversión revisará la información y se pondrá en contacto a la mayor brevedad.